一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

漕河涇康橋商務(wù)綠洲，光聽名字就知道不簡(jiǎn)單——它是臨港集團(tuán)與浦東新區(qū)“區(qū)區(qū)合作”的重要載體，身處張江科學(xué)城規(guī)劃核心區(qū)，總規(guī)劃占地350畝，先期開發(fā)地塊約400畝，總規(guī)劃建筑面積達(dá)50萬(wàn)平方米，2018年竣工的部分已成為企業(yè)總部和研發(fā)中心的聚集地。

這里最特別的是“雙重光環(huán)”：既有“張江科學(xué)城”的科創(chuàng)基因，又有“臨港集團(tuán)”的產(chǎn)業(yè)資源，四大產(chǎn)業(yè)——人工智能、集成電路、生物科技、新材料的企業(yè)扎堆，默升科技、晶晨半導(dǎo)體、智元機(jī)器人這些行業(yè)里的“實(shí)力派”都已入駐。不管是想建總部、搞研發(fā)，還是做區(qū)域運(yùn)營(yíng)中心，這里都能接住。

二、項(xiàng)目參數(shù)

1.地址：上海市浦東新區(qū)秀浦路2555號(hào)

2.分割面積：200~5000平米；

3.標(biāo)準(zhǔn)層高：4-5.5米左右

4.物業(yè)管理費(fèi)：9元/㎡/月

5.日租金均價(jià)：2.8-3.3元/㎡·天

6.開發(fā)商：臨港集團(tuán)

7.物業(yè)公司：自持物業(yè)

8.總建筑面積：18萬(wàn)平方米

9.車位數(shù)量：地下393個(gè),地上50個(gè)

10.綠化率：30%

三、配套設(shè)施

美食廣場(chǎng)：漕河涇康橋商務(wù)綠洲園區(qū)中心有 4.85 萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，道滿廚員工餐廳、哆味味美食廣場(chǎng)每天換著花樣做菜，從家常菜到特色小吃，員工午餐不用愁；

交通便利：星巴克、蘇寧小店就在樓下，客戶接待、加班采購(gòu)一站搞定，連打印、快遞這些瑣事都能輕松解決；

停車方便：393 個(gè)地下車位 + 50 個(gè)地上車位，員工和訪客停車不用搶，再也不用為找車位繞園區(qū)三圈；

環(huán)境舒服：30% 綠化覆蓋率，容積率 1.5，園區(qū)里綠樹成蔭，辦公樓間距寬，上班像在公園里辦公，心情都變好了。

四、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

空間靈活：園區(qū)建筑面積 18 萬(wàn)平方米，可分割面積 200㎡到 5000㎡不等，不管你是 20 人的小團(tuán)隊(duì)，還是 200 人的大公司，都能找到合適的辦公區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)層高 4-5.5 米，空間敞亮不壓抑；承重 350-500kg，放設(shè)備、搞研發(fā)都沒問題。2 客梯 1 貨梯的配置，上下班不用等半天，效率拉滿。

中心地標(biāo)：漕河涇康橋商務(wù)綠洲身處浦東康橋工業(yè)區(qū)核心，左手張江科學(xué)城，右手迪士尼（僅 4 公里），到陸家嘴 15 公里、浦東機(jī)場(chǎng) 19 公里，開車走 S2、S20 超順。地鐵也不用愁，園區(qū)班車直接接駁 2 號(hào)線、11 號(hào)線，員工通勤不用 “披星戴月”，客戶來訪也不用繞路。

企業(yè)入駐：園區(qū)里都是“同行鄰居”，目前已入駐企業(yè)有默升科技、晶晨半導(dǎo)體、思爾芯技術(shù)、聚時(shí)科技、智元機(jī)器人、瓔黎藥業(yè)、樂可思科技、鼎岳生物、凌凱醫(yī)藥、益邦智能、中國(guó)天楹、至盛半導(dǎo)體、億騰醫(yī)藥等。

找辦公地就像找搭檔，合拍最重要。漕河涇康橋商務(wù)綠洲的妙處，在于它把“產(chǎn)業(yè)、空間、配套、成本”捏得剛剛好：想扎根張江科學(xué)城？它在核心區(qū)；想省錢？租金物業(yè)費(fèi)很友好；想方便？吃喝住行全搞定；想發(fā)展？同行扎堆資源多。

現(xiàn)在園區(qū)還有9800㎡在租，200㎡起租，不管你是想擴(kuò)規(guī)模的集成電路企業(yè)，還是剛起步的生物科技團(tuán)隊(duì)，都能找到合適的空間。

別猶豫了，趁現(xiàn)在還有好房源，趕緊來漕河涇康橋商務(wù)綠洲看看——這里不止是辦公地，更是企業(yè)的“成長(zhǎng)加速器”！