張江高科集鼎天地
項目概況
核心定位：上海集成電路設計產業(yè)園（市級特色產業(yè)園）核心載體，聚焦AI、通信、汽車電子等"卡脖子"技術研發(fā)的甲級產業(yè)社區(qū)。
空間設計：7棟研發(fā)辦公樓呈"芯"字布局，獲TAC設計獎，4.5米層高（凈高3米）與350kg/㎡承重滿足精密設備需求。
技術參數
建筑面積：22萬㎡（地上14.18萬/地下7.82萬）
單層面積：約2248㎡（可分拆500㎡起租）
空調系統(tǒng)：VRV24小時自控
交付標準：精裝修（含辦公隔斷/吊頂/地毯）
租金范圍：3.0-4.0元/㎡/天
物業(yè)收費：19.8元/㎡/月
產業(yè)生態(tài)
政策紅利：享受張江科學城租金減免（最高30%）、人才公寓配租等專項扶持。
企業(yè)集群：已入駐應用材料（全球半導體設備龍頭）、唯捷創(chuàng)芯（射頻芯片領軍者）等20+硬科技企業(yè)，形成EDA工具鏈、AI芯片等垂直產業(yè)鏈。
交通網絡
雙地鐵：2號線廣蘭路站（步行10分鐘）、13號線高科中路站（步行8分鐘）
三高架：中環(huán)/龍東高架、S20外環(huán)快速接駁
生活配套
下沉式商業(yè)廣場（星巴克、羅森等）、24小時健身房、共享會議中心（可容納200人）
區(qū)域價值
科學城腹地：3公里半徑內集聚張江管委會、國家實驗室等科研樞紐，毗鄰張江夢想園、北大微電子港等創(chuàng)新載體。
技術輻射圈：與中芯國際、上海微電子等制造龍頭形成"設計-制造"協同生態(tài)。
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