張江高科集賢天地  

項(xiàng)目概況  

張江高科集賢天地位于上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，是浦東新區(qū)"十四五"重點(diǎn)打造的EBD（生態(tài)商務(wù)區(qū)）示范項(xiàng)目。項(xiàng)目以260,627平方米的體量構(gòu)建8棟復(fù)合型建筑集群，其中4棟甲級(jí)辦公樓采用14層標(biāo)準(zhǔn)配置，首層4.5米挑高設(shè)計(jì)配合VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，形成適配集成電路企業(yè)研發(fā)需求的智慧辦公空間。  

區(qū)位價(jià)值  

占據(jù)張江科學(xué)城"黃金十字軸"——東接張東路產(chǎn)業(yè)帶，西臨盛夏路創(chuàng)新走廊，北承集電路研發(fā)集群，南望祖沖之南路商務(wù)區(qū)。300米直達(dá)13號(hào)線高科中路站，800米接駁2號(hào)線廣蘭路站，形成"雙軌+三高架"（中環(huán)/外環(huán)/龍東高架）的立體交通網(wǎng)絡(luò)。  

產(chǎn)業(yè)生態(tài)  

作為上海市首批特色產(chǎn)業(yè)園核心載體，已構(gòu)建"設(shè)計(jì)-制造-封裝測(cè)試"全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，集聚vivo中央研究院、南芯半導(dǎo)體等130余家領(lǐng)軍企業(yè)。園區(qū)提供從人才公寓（天之驕子項(xiàng)目）到輕奢酒店的一站式配套，配套711便利店、瑞幸咖啡等生活服務(wù)設(shè)施。  

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)  

享受集成電路產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)補(bǔ)貼（研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除比例達(dá)200%），毗鄰張江管委會(huì)及895創(chuàng)業(yè)基地，形成"15分鐘產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈"。周邊布局集創(chuàng)公園等10余個(gè)主題園區(qū)，實(shí)現(xiàn)工作與生活的無縫銜接。

技術(shù)參數(shù)    

竣工時(shí)間：2021年  

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0米（首層4.5米）  

樓板承重：底層5.0KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層2.5KN/㎡  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)（24小時(shí)自控）  

租賃單元：300-2,021㎡（可彈性分割）  

租金范圍：3.0-4.0元/㎡/天  

物業(yè)收費(fèi)：19.8元/㎡/月