上海集設(shè)園·集賢中心（集賢天地），集成電路產(chǎn)研核心商務(wù)范本?

項目簡介

張江高科集賢天地（“張江高科集賢中心“）坐落于上海浦東新區(qū)盛夏路565弄）?，是張江科學(xué)城集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園（集設(shè)園）的研發(fā)辦公綜合體。項目于2021年竣工，總建筑面積約26萬平方米，由4棟現(xiàn)代化研發(fā)辦公樓及3棟公寓組成，兼具住宅與商務(wù)實用性，已成為頭部科技企業(yè)的集聚地。

核心優(yōu)勢?

1、地處上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園核心，緊鄰中外環(huán)，產(chǎn)業(yè)資源密集。

2、地鐵雙軌交，距13號線高科中路站僅400米，2號線廣蘭路站約1.3公里，快速鏈接浦東與浦西核心商圈。

3、內(nèi)設(shè)人才公寓、咖啡簡餐、商務(wù)餐飲等配套，滿足辦公與生活需求。

4、背靠張江集成電路產(chǎn)業(yè)集群，享受政策與技術(shù)紅利。

5、知名物業(yè)提供高標準服務(wù)，保障企業(yè)辦公體驗。

6、稀缺的產(chǎn)研一體化物業(yè)，租金與資產(chǎn)價值雙穩(wěn)健。

項目參數(shù)?

竣工時間：2021

用地性質(zhì):商業(yè)辦公

建筑面積：26萬㎡，4棟研發(fā)辦公樓，3棟公寓

整層面積：2000㎡，可分割為200㎡-750㎡

標準層高：首層4.5米，標準層4米

樓板荷載：首層500kg/㎡，標準層200kg/㎡

電梯配置：5部客梯，2部貨梯

配電容量：120w/㎡

車位配比：120㎡:1（月租450元/地下）

交付標準：毛坯/精裝可選

租金范圍：3-4元/㎡/天

物業(yè)售價：3.3萬元/㎡（250㎡起）

物業(yè)管理費：19.8元/㎡/月

入駐企業(yè)：芯導(dǎo)科技、南芯半導(dǎo)體、vivo、感與執(zhí)技術(shù)、御風(fēng)未來、歌爾微電子、銀聯(lián)數(shù)據(jù)中心等

附近配套

地鐵

高科中路-地鐵站400米；途經(jīng)地鐵:地鐵13號線東延伸（在建）

公交

盛夏路祖沖之路-公交站298米；途經(jīng)公交車:1104路、張江1路

廣場

項目距離長泰廣場2.8公里