張江集團(tuán)和張江高科有什么區(qū)別

1、性質(zhì)定位?

張江集團(tuán)，國有獨資開發(fā)主體，張江科學(xué)城土地開發(fā)、運營和產(chǎn)業(yè)服務(wù)的核心平臺

張江高科?，國有控股上市公司，張江集團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與科技投資平臺

2、隸屬關(guān)系?

張江集團(tuán)?

直屬上海浦東新區(qū)國資委，是張江科學(xué)城的?一級開發(fā)主體?，負(fù)責(zé)整體規(guī)劃、土地一級開發(fā)及重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

控股張江高科?：通過上海張江（集團(tuán)）有限公司持有張江高科（股票代碼：600895）50.75%股權(quán)（截至2023年數(shù)據(jù)）。

張江高科?

是張江集團(tuán)的?核心上市子公司?（1996年上市），專注于市場化運作的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、科技企業(yè)投資與服務(wù)。

3、職能對比? ? ?

?張江集團(tuán)：主導(dǎo)土地一級開發(fā)（拆遷、市政配套等），搭建公共平臺（實驗室、孵化器）、制定產(chǎn)業(yè)政策，政府資金統(tǒng)籌、重大項目建設(shè)

張江高科?：承接二級開發(fā)（建造研發(fā)樓、產(chǎn)業(yè)園出租/出售），通過“房東+股東”模式投資入駐企業(yè)，上市公司融資（發(fā)債、定增）、產(chǎn)業(yè)基金投資

4、業(yè)務(wù)差異?

張江集團(tuán)

政府職能延伸?：承擔(dān)科學(xué)城公共配套建設(shè)（如道路、學(xué)校、醫(yī)院）、大型科技基礎(chǔ)設(shè)施（上海光源、蛋白質(zhì)中心）。

非盈利性服務(wù)?：運營張江實驗室、國際人才港等公共服務(wù)平臺。

張江高科

市場化盈利導(dǎo)向

地產(chǎn)開發(fā)?：開發(fā)寫字樓/產(chǎn)業(yè)園（如集賢天地）出租或出售；

科技投資?：以“直接投資+基金投資”布局半導(dǎo)體、生物醫(yī)藥等賽道（如中芯國際、華勤技術(shù)）；

企業(yè)服務(wù)?：為入駐企業(yè)提供融資、孵化等增值服務(wù)。

5、數(shù)據(jù)對比?

?張江集團(tuán)：1992年成立?，浦東國資委100%控股，土地出讓、政府補貼、少量租金

代表動作：建設(shè)“張江科學(xué)之門”地標(biāo) ?

張江高科?：1992年成立，1996年上市，張江集團(tuán)控股50.75%，其余為流通股，房產(chǎn)銷售/租賃（70%）、投資收益（30%）

代表動作：發(fā)行REITs（華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT）

通俗類比理解?

張江集團(tuán)? ≈ ?“城市開發(fā)商”?

相當(dāng)于張江科學(xué)城的“總規(guī)劃師”：負(fù)責(zé)畫藍(lán)圖、修馬路、建學(xué)校、引資源，打造基礎(chǔ)框架。

張江高科? ≈ ?“科技地產(chǎn)商+風(fēng)險投資人”?

在集團(tuán)畫好的藍(lán)圖上“蓋樓招商”，同時投資有潛力的科技公司，通過房租和股權(quán)增值賺錢。

對比總結(jié)

?張江集團(tuán)?：政府主導(dǎo)的城投平臺，建設(shè)張江科學(xué)城生態(tài)

?張江高科?：市場化運作的國有上市公司，通過產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)+投資實現(xiàn)盈利

二者如同“一體兩面”：張江集團(tuán)是頂層設(shè)計者，張江高科是市場化抓手，共同推動張江從園區(qū)向科學(xué)城升級。