一、項目概述

張江國創(chuàng)中心位于浦東新區(qū)丹桂路899號，是由張江文控與上海萬科聯(lián)合開發(fā)的綜合性創(chuàng)新平臺，2014年6月竣工，建筑面積14.72萬㎡，以現(xiàn)代工業(yè)風格為設計特色，定位為張江高科技園區(qū)產(chǎn)城融合綜合體。項目聚焦科技成果轉化、創(chuàng)新資本交易、知識產(chǎn)權交易三大核心功能，同步配套研發(fā)辦公、跨境科創(chuàng)服務及創(chuàng)意生活空間，為科創(chuàng)企業(yè)提供全周期發(fā)展支持。

二、項目概況

1.開發(fā)與管理：由張江文控與上海萬科聯(lián)合開發(fā)，上海萬科物業(yè)提供服務，物業(yè)費12.5元/㎡/月，采用智能化管理模式。

2.空間設計：建筑層高4.5米，承重標準達1000kg/㎡，可滿足科技企業(yè)研發(fā)、辦公等特殊需求，居住類房源以9-10㎡白領公寓為主，配備獨立廚衛(wèi)。

3.功能布局：核心功能涵蓋技術評估、專利交易、投融資對接等專業(yè)服務，重點培育智能制造、人工智能產(chǎn)業(yè)，同時配套創(chuàng)新孵化加速區(qū)與跨境科創(chuàng)服務中心。

三、核心優(yōu)勢

1.硬件配置：搭建智能安防、政務服務、能源管理等五大智能化系統(tǒng)，24小時電子巡更保障安全，企業(yè)證照辦理可通過自助終端完成；配備獨立空調系統(tǒng)與工業(yè)用電專線（27kw可擴容），供電穩(wěn)定且能滿足擴容需求。

2.產(chǎn)業(yè)集聚：依托三大核心功能平臺，吸引科技成果轉化、知識產(chǎn)權、創(chuàng)新資本等領域資源匯聚，形成“研發(fā)+交易+服務”的科創(chuàng)生態(tài)閉環(huán)，助力企業(yè)高效對接產(chǎn)業(yè)鏈資源。

3.交通便利：距地鐵2號線廣蘭路站約800米（步行10分鐘），丹桂路站僅577米，989路、浦東1路等多條公交線路經(jīng)停，還提供至廣蘭路地鐵站的短駁服務，通勤及商務出行便捷。

四、配套服務

1.生活配套：周邊有家樂福、盒馬鮮生等商業(yè)設施，瑞慈健康管理中心、華山醫(yī)院東院等醫(yī)療資源；園區(qū)內配備萬科泊寓長租公寓（面積116-20000㎡），含健身房、咖啡廳等休閑空間，滿足生活需求。

2.教育資源：2公里范圍內有中芯學校、張江中心小學、上海中醫(yī)藥大學等，形成從基礎教育到高等教育的完整體系，方便員工子女就學。

3.租賃信息：截至2025年6月，寫字樓標準層月租單價2元/㎡/天，主力戶型305㎡；白領公寓租金1400-1480元/月，車位月租500元，租賃選擇靈活。

張江國創(chuàng)中心以其卓越的項目規(guī)劃、完善的配套設施、強大的核心優(yōu)勢，成為了張江區(qū)域內當之無愧的創(chuàng)新高地和企業(yè)發(fā)展的理想平臺。無論是科技初創(chuàng)企業(yè)，還是成熟的行業(yè)領軍者，都能在這里找到屬于自己的發(fā)展機遇，開啟輝煌的事業(yè)篇章。選擇張江國創(chuàng)中心，就是選擇與創(chuàng)新同行，與成功共進！

在張江這片充滿活力與機遇的土地上，張江國創(chuàng)中心宛如一顆璀璨的明珠，散發(fā)著獨特的魅力。它不僅是科技創(chuàng)新的前沿陣地，更是企業(yè)實現(xiàn)騰飛的理想平臺。