項(xiàng)目簡(jiǎn)介

上海匯德智地科技園位于青浦區(qū)漕盈路2900號(hào)，項(xiàng)目以數(shù)字化、人工智能為核心，定位于新一代信息技術(shù)、數(shù)字醫(yī)療健康科技產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目地塊周邊為日立電梯、杜爾研發(fā)、騰訊數(shù)據(jù)中心等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，距離青浦新城居住區(qū)僅約600米，距崧澤高架入口約1.2公里、距地鐵站1.8公里，產(chǎn)業(yè)與城市融合，水系環(huán)繞。設(shè)計(jì)定位為標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、研發(fā)空間和活力城市空間相融合的開放產(chǎn)業(yè)與生活社區(qū)、營(yíng)造青浦新城高定位、高標(biāo)準(zhǔn)的“科技、生態(tài)、人文”的共享科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

項(xiàng)目由4幢研發(fā)車間和廠房構(gòu)成，融合都市科技、研發(fā)車間與工業(yè)生產(chǎn)的需求，摒棄傳統(tǒng)H型平面布置，創(chuàng)新性設(shè)計(jì)出4幢約40m*40m平面布置建筑，單層面積分割為約800㎡兩個(gè)單體，合為約1600㎡一個(gè)單體，滿足研發(fā)與生產(chǎn)的不同需求。并優(yōu)化核心筒設(shè)計(jì)，超高得房率88%。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)約16,142㎡地下車庫(kù)，在必須配備5,500㎡人防區(qū)域的情況下，設(shè)計(jì)459個(gè)地下停車位，達(dá)成約35㎡/車位的優(yōu)化方案。

建筑信息

樓盤名稱：上海匯德智地科技園

樓盤位置：青浦區(qū)漕盈路2900號(hào)

交通便捷：500m上崧澤高架，1.8km公交直達(dá)漕盈路地鐵站

甲級(jí)寫字樓：116-1250㎡，

多層廠房：?jiǎn)螌?00/1600㎡，4層/6層獨(dú)棟3500/7000㎡，4500/9000㎡

人才公寓：?jiǎn)稳碎g為主，215間

土地性質(zhì)：C65科研用地，可辦環(huán)評(píng)

招商業(yè)態(tài)：人工智能，泛半導(dǎo)體，汽車，醫(yī)療健康，高端裝備，新材料，生物醫(yī)藥等

園區(qū)配套：食堂，便利店，咖啡廳，會(huì)議室，健身房，人才公寓，底下停車位充足

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、高標(biāo)準(zhǔn)承重，一樓2噸，二樓800公斤，三樓及以上500公斤

2、高標(biāo)準(zhǔn)層高，一層層高7.2米或6米，二層及以上5.3米，面積可分可合

3、雙回路供電，70-100W/㎡，配置富裕，滿足企業(yè)增容需求

4、客貨梯分離設(shè)計(jì)，貨梯3噸，可進(jìn)叉車，國(guó)際一線品牌TKE客梯及貨梯

5、獨(dú)立裝卸，物流路線設(shè)計(jì)合理，每棟樓下直接裝卸

6、排氣管井、專業(yè)裝備吊裝口，研發(fā)生產(chǎn)廢氣專用井、每層設(shè)置可拆卸設(shè)備吊裝口

7、上海市優(yōu)質(zhì)智造空間項(xiàng)目，通過上海市級(jí)評(píng)審