一、項目概述

浦江智谷坐落在閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路 1188 號，占地 303 畝，由 26 幢研發(fā)商務(wù)樓組成。這里不只是辦公場所，更是生態(tài)節(jié)能園區(qū)、科創(chuàng)服務(wù)平臺、孵化加速空間的結(jié)合體。以 “園區(qū)社區(qū)化、資產(chǎn)資本化” 為戰(zhàn)略，浦江智谷為企業(yè)提供從初創(chuàng)到成熟的全周期支持。

二、項目亮點

生態(tài)優(yōu)勢：綠化率高達(dá) 45%，水域面積近 1 萬平方米，每棟樓臨湖而建。

辦公間隙推窗見景，綠蔭與波光相映，讓工作少些沉悶，多些愜意。

交通便捷：緊鄰地鐵 8 號線聯(lián)航路站，園區(qū)有班車定時接駁。

靠近盧浦大橋、浦星公路，半小時可達(dá)市中心，往返通勤輕松高效。

產(chǎn)業(yè)集聚：匯聚生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意三大產(chǎn)業(yè)，280 余家企業(yè)入駐。

同行間抬頭不見低頭見，合作機會就在日常交流里悄然生長。

配套完善：籃球場、足球場隨時能來場友誼賽，便利店、咖啡廳下樓就到。

工作累了買杯咖啡，午休時打場球，園區(qū)生活像社區(qū)般便利。

區(qū)位利好：地處南世博核心區(qū)，距人民廣場約 18 公里、虹橋機場 21 公里。

既遠(yuǎn)離市中心的喧囂，又能快速接軌城市核心資源，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

三、詳細(xì)信息

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：總建筑面積 240000㎡，容積率 1.2，分割面積 100-8000 平方米。

無論是小團隊初創(chuàng)，還是大企業(yè)擴產(chǎn)，都能找到合身的空間。

物業(yè)信息：由上海金晨物業(yè)管理有限公司管理，物業(yè)費 12 元 /㎡/ 月（含空調(diào)能耗）。

物業(yè)響應(yīng)及時，從日常維修到園區(qū)安全，讓人省心又放心。

租賃費用：日租金 1.5-1.8 元 /m2/ 天，停車費 100 元 / 月，車位 1300 個。

租金性價比高，停車費用合理，企業(yè)運營成本更可控。

建筑參數(shù)：層高 4.2-5.5 米，分層面積 1200-1500 平，獨棟面積 8000 平。

高挑空間不壓抑，分割靈活，可隨企業(yè)發(fā)展調(diào)整布局。

設(shè)施配置：每棟樓配備 2 部客梯、1 部貨梯，上下樓不擁堵，貨物運輸也方便。

四、入駐企業(yè)與分區(qū)特色

西區(qū)：打造生態(tài)花園辦公基地，大平層建筑配中央景觀公園、運動場地。

信息技術(shù)、醫(yī)療器械、文化創(chuàng)意企業(yè)扎堆，合時智能、貝瑞電子等已扎穩(wěn)腳跟。

在這里，靈感常隨花香一同飄來，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)氛圍格外濃厚。

中區(qū)：總部經(jīng)濟集中區(qū)，愛朋醫(yī)療、鵬欣資源等上市公司落位于此。

環(huán)湖景觀帶適合飯后散步，便利店、咖啡、餐飲區(qū)滿足商務(wù)接待需求。

大企業(yè)聚集帶來的不僅是氣場，更有上下游資源的自然串聯(lián)。

東區(qū)：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，是浦江鎮(zhèn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟示范基地。

有專項政策對接通道，8000 平米園區(qū)活動中心常辦行業(yè)交流。

歐易生物、海恩斯坦等企業(yè)在此深耕，新藥研發(fā)、技術(shù)突破不斷涌現(xiàn)。

浦江智谷用生態(tài)環(huán)境留住人，用產(chǎn)業(yè)氛圍成就事。在這里，辦公室不只是格子間，更是生長夢想的土壤。無論是剛起步的小團隊，還是穩(wěn)步擴張的企業(yè)，都能找到屬于自己的空間。歡迎更多企業(yè)來浦江智谷，讓工作與生活在這里和諧共生，一起把事業(yè)做得更紅火。