項目概況?

星薈中心位于虹口區(qū)四川北路88號，占據(jù)蘇州河與黃浦江交匯處的核心位置，由兩棟32層甲A級寫字樓及商業(yè)裙樓組成。項目總建筑面積約248,000㎡，其中辦公面積118,000㎡，商業(yè)配套72,000㎡。建筑高度達147米，標準層面積2,430-2,500㎡，凈高3米，大堂挑高9米，采用金屬吊頂、架空地板及自動遮陽簾交付。

項目景觀

東向與南向直面北外灘及黃浦江，外白渡橋、郵政大樓等歷史建筑盡收眼底，陸家嘴天際線隔江相望。

項目設計?

銜接四川北路歷史街區(qū)（周邊含郵電局、公濟醫(yī)院等保護建筑）與現(xiàn)代商務區(qū)，形成新舊城市脈絡共生。

技術參數(shù)

建筑面積：248000平方米

商場面積：72000平米

辦公面積：118000平米

整層面積：2430平~2500平

標準分割：200平~2500平

精裝面積：50平~1500平

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)+PM2.5過濾

電梯系統(tǒng)：13部客梯（分高低區(qū)）+2部貨梯（瑞士迅達PORT系統(tǒng)）

環(huán)保認證：LEED鉑金級（2023年獲評）

交通配套?

交通樞紐?：距軌交10/12號線天潼路站300米，經(jīng)外灘隧道10分鐘達市中心，新建路隧道直達陸家嘴。

商業(yè)配套?：自建7.2萬㎡體驗式商業(yè)，毗鄰寶麗嘉、寶格麗等頂級酒店。

入駐企業(yè)：東方產(chǎn)融、大都會人壽、友邦保險等

項目定位?：以“現(xiàn)代與傳統(tǒng)共生”為理念，依托稀缺景觀與LEED鉑金級硬件，打造北外灘超甲級商務地標。