項(xiàng)目簡(jiǎn)介

前灘中心是東方體育中心地鐵三線上蓋的 “巨無(wú)霸” 項(xiàng)目：總建筑面積近 50 萬(wàn)平方米，涵蓋 3 大核心業(yè)態(tài) ——280 米高、57 層的國(guó)際甲級(jí)寫字樓、太古集團(tuán)與陸家嘴集團(tuán)聯(lián)手打造的 12 萬(wàn)㎡購(gòu)物中心 “前灘太古里”，以及 6 萬(wàn)㎡的五星級(jí)香格里拉大酒店。

作為前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的地標(biāo)，它的 “出身” 自帶光環(huán)：上海 “十二五” 規(guī)劃六大重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域核心，由陸家嘴集團(tuán)攜手鐵獅門、太古等國(guó)際團(tuán)隊(duì)共同打造。目前已有美國(guó)聯(lián)合技術(shù)、美敦力、杜邦、捷豹路虎等大批世界 500 強(qiáng)及跨國(guó)企業(yè)總部入駐，堪稱 “全球企業(yè)的上海會(huì)客廳”。

前灘中心不止是辦公地，更是 “立體城市” 的縮影：3 樓平臺(tái)直通香格里拉，2 樓連廊連接前灘太古里，工作、購(gòu)物、商務(wù)接待足不出 “圈” 就能搞定，效率與格調(diào)雙雙拉滿。

項(xiàng)目參數(shù)

1.地址：上海市浦東新區(qū)海陽(yáng)西路555號(hào)

2.物業(yè)公司：陸家嘴物業(yè)

3.物業(yè)費(fèi)：40元/平米/月

4.日租金均價(jià)：7.5元~10元/平/天

5.車位數(shù)量：2300個(gè)

6.車位費(fèi)：1000元~2000元/月

7.建筑面積辦公面積：161662平方米；分割面積：500平~3652平

8.得房率：70%

設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

三軌上蓋，15 分鐘直達(dá)上海核心
地鐵 11 號(hào)線東方體育中心站直接上蓋，19 號(hào)線（在建）加持，駕車 15 分鐘直達(dá)陸家嘴、外灘、人民廣場(chǎng)等 CBD，40 分鐘到浦東、虹橋雙機(jī)場(chǎng)。不管是員工通勤、客戶來(lái)訪，還是全球商務(wù)出行，都能 “無(wú)縫銜接”，時(shí)間成本壓縮到極致。

280 米高空辦公，企業(yè)形象 “自帶高光”
寫字樓以 “波浪木紋” 為設(shè)計(jì)靈感，外立面如江水般流動(dòng)，57 層的高度讓入駐企業(yè)擁有 “云端視野”—— 俯瞰黃浦江景，遠(yuǎn)眺城市天際線。作為超甲級(jí)寫字樓，這里的每一個(gè)細(xì)節(jié)都透著國(guó)際化：高規(guī)格大堂、高速電梯、智能樓宇系統(tǒng)，企業(yè)接待客戶時(shí)，不用多言就能彰顯實(shí)力。

世界 500 強(qiáng)扎堆，產(chǎn)業(yè)資源 “觸手可及”
前灘中心里藏著半個(gè) “世界商業(yè)圖譜”：美敦力的醫(yī)療科技、杜邦的材料創(chuàng)新、捷豹路虎的高端制造…… 從總部商務(wù)到文化傳媒，企業(yè)在這里喝咖啡都可能偶遇跨國(guó)合作的契機(jī)。前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，讓 “鄰居” 成為資源，合作效率遠(yuǎn)超跨區(qū)對(duì)接。

“辦公 + 商業(yè) + 酒店” 閉環(huán)，商務(wù)生活 “零切換”
樓連廊直通前灘太古里，奢侈品、潮牌、生活方式店一站式打卡；3 樓對(duì)接香格里拉大酒店，商務(wù)宴請(qǐng)、高端會(huì)務(wù)隨時(shí)安排；下班步行可達(dá)江邊步道，工作與生活的平衡，在這里變得簡(jiǎn)單。

配套設(shè)施

商務(wù)配套：香格里拉大酒店提供五星級(jí)會(huì)務(wù)服務(wù)，200 人以上的大型峰會(huì)、私密的董事會(huì)議都能承接；前灘太古里的高端餐飲區(qū)，客戶接待既有格調(diào)又顯誠(chéng)意。

生活配套：太古里涵蓋從早餐到深夜食堂的全時(shí)段餐飲，網(wǎng)紅咖啡店、米其林推薦餐廳任選；周邊有東方體育中心、濱江公園，午休散步、下班后運(yùn)動(dòng)都有去處。

資源配套：英國(guó)惠靈頓國(guó)際學(xué)校、紐約大學(xué)上海校區(qū)等教育資源環(huán)伺，新加坡萊佛士國(guó)際醫(yī)院、曜影醫(yī)療提供高端醫(yī)療服務(wù)，員工子女教育、健康保障全解決。

生態(tài)配套：項(xiàng)目注重綠色建筑設(shè)計(jì)，周邊綠化帶、濱江公園環(huán)繞，辦公之余推窗見綠，步行可達(dá)黃浦江畔，在繁華中保留一份寧?kù)o。

前灘中心把 “地標(biāo)高度、核心區(qū)位、國(guó)際配套、產(chǎn)業(yè)濃度” 濃縮成了 “商務(wù)新生態(tài)”，作為前灘的 “心臟”，這里的每一寸空間都透著 “未來(lái)感”。如果你想讓企業(yè)與上海的發(fā)展同頻，想在黃浦江畔擁有一席之地，前灘中心，就是不可錯(cuò)過(guò)的選擇 —— 畢竟，能與香格里拉、太古里 “做鄰居” 的機(jī)會(huì)，注定只屬于少數(shù)者。